你的位置: 首页 > 百科知识 >

抵押物有什么范围(抵押财产的范围)

100次浏览     发布时间:2025-03-29 10:28:22    

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定如下:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。本条是关于抵押财产范围的规定。


一、抵押权要通过折价、拍卖或者变卖等方式来实现,这就要求抵押财产需要具备以下特征:抵押人对其享有处分权、具有可流通性、具有独立性,具有开放性。

二、抵押人以不属于自己的财产设定抵押的,构成无权处分,除非构成善意取得,否则不能设立抵押权。处分权受限制的财产,如被查封、扣押、监管的财产,处分权不明(所有权有争议)的财产等,均不能设定抵押权。

三、土地所有权、公益设施及宅基地等财产因不具有可流通性,不能作为抵押权的客体;同样,禁止流通物也不能成为抵押权的客体。限制流通物可以成为抵押权的客体,只是在实现时要归特定主体所有。

四、不具有独立性的权利,不能成为抵押权的标的,如抵押权本身不能成为抵押权的标的,地役权也不得单独抵押。

五、本条从正面规定可以抵押的财产(后续有条款从反面规定不可抵押的财产),可抵押的财产主要包括不动产、动产以及不动产权利三大类。

六、不动产包括建筑物、在建工程、其他附着物。其他附着物,主要是指尚未与土地分离的林木、农作物等作物。

七、动产作为抵押财产时,奉行登记对抗主义模式。实践中,能够作为抵押财产的动产主要包括:交通工具、正在建造的船舶和航空器,还有生产设备、原材料、半成品、产品等浮动抵押物。

八、能够作为抵押权客体的权利,主要是不动产权利中的用益物权,如土地承包经营权、建设用地使用权、海域使用权以及矿业权、取水权、养殖权、捕捞权等准物权。其他权利,如股权、知识产权、证券性权利乃至应收账款等金钱债权,则不能作为抵押权的客体(可作为权利质押的客体)。

九、在抵押权客体上,民法典秉持“法无禁止皆可为”的原则,保持开放性,未来会有越来越多的财产能够作为抵押权的客体。

相关文章

  • 有人已因晒背2小时送医保命 “网红”养生法要不要跟? 本周起,全国多地将开启新一轮大范围“高温模式”,周末(7月20日)还将入伏,意味着三伏正式开启。民间有冬病夏治习俗,连日来,包括三伏晒背等“网红”养生热潮再起。这些夏季养生方法靠谱吗?且不说效果如何,已有人因此进了医院。晒背抓紧两时段,别把“天灸养生”当“烤验”本周,申城重新被副热带高压掌控,晴热高
  • 最终赢家 一切都沈氏,才是,那张印小说全文免费阅读最终赢家 一切都沈氏,才是,那张印全部章节目录 ‘沈铎,你丢下的不是一枚金币,是一颗火种。它点燃的不仅是我的生路,更是烧向你黄金王座的业火。这账,我会一笔一笔,连本带利,算个清楚!’*冰冷的恨意在胸腔里沉淀、结晶,化作驱动她前行的冰冷燃料。她拿起一支秃了头的铅笔,深吸一口气,埋首于那些混乱的数字之中。笔尖划过粗糙的纸面,发出沙沙的声响,这是她复
  • 大风文旅 | 麟游至法门寺高速公路全线建成通车 昨日,陕西麟游至法门寺高速公路(下称麟法高速)全线建成通车,标志着陕西省高速公路总里程将近6800公里,将麟游县至扶风县的车程将从原来的69分钟缩短至27分钟,为区域经济发展注入强劲动能。   麟法高速公路全长46.3公里,线路起于宝鸡市麟游县九成宫镇老庄村,与合凤高速公路相接。终点位于扶风县城关街
  • 只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚(江琴叶珍珍)已完结,只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚已完结 故事主线围绕【江琴叶珍珍】展开的豪门总裁小说《只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚》,由知名作家“水波纹”执笔,情节跌宕起伏,本站无弹窗,欢迎阅读!本书共计17726字,更新日期为2025-07-22。在本网【hcyzs.cn】上目前完结。小说详情介绍:“要是珍珍和孩子有一点儿问题,我一...
  • 临渭区孝义镇早酥梨陆续上市 7月18日,记者在临渭区孝义镇明星村的酥梨代办收购点看到,工人正忙着分拣、装箱、打包,现场一片繁忙景象。“我们的酥梨鲜嫩多汁、酥脆可口,具有生津、润燥、清热、化痰等功效,深受市场青睐。”正在一旁忙碌的果农李水龙说,村上共种植酥梨600亩,代办点每天收购2万余斤,主要销往湖北、四川等地。来自湖北的客商
  • 雅迪717全球骑行节:变身年轻人PARTY,嗨玩一夏正当时 7月18日-7月20日,雅迪第九届717全球骑行节嗨翻全球。这场以“FUN开去骑”为主题的夏日嘉年华,深度融合音乐、骑行、潮玩与社交元素,为全球用户奉上了一场无与伦比的欢腾盛宴。雅迪717全球骑行节不知不觉已走过9年,今夏的“骑一骑”之约更是玩出新高度。活动现场星光熠熠,集结了汪苏泷、陆虎、朴树、颜
  • 大湾派出所上门办证为民解忧获点赞 近日,大湾派出所户籍民警主动作为,上门为辖区一位行动不便的居民办理身份证,用贴心的服务赢得了辖区群众的普遍赞誉。7月10日中午,大湾派出所户籍民警在开展送证上门服务与群众交流过程中,了解到辖区居民管某因长期卧病在床,未能到派出所办理身份证,现因自身需要,家人急需为他办理身份证而发愁,身份证的办理成了
  • 济宁发布主城四区雷雨大风黄色预警 市民外出注意防范 齐鲁网·闪电新闻7月21日讯 济宁市气象台2025年7月21日15时15分发布主城四区雷雨大风黄色预警信号:预计今天下午至夜间,济宁市任城区、高新区、经开区、太白湖新区所辖乡镇街道将出现雷雨或阵雨,局部伴有短时强降水,雷雨时阵风7~9级。请注意防范!防御指南政府及相关部门按照职责做好防大风工作。停止