你的位置: 首页 > 百科知识 >

购房合同有什么用途和价值(购房合同包括哪些内容?)

100次浏览     发布时间:2025-03-21 04:06:59    

购房合同是购房者通过法律手段来维护自己合法权益的凭证,其重要性不言而喻!

但是,绝大多数人对于购房合同的内容却是一知半解,甚至是一概不知。很多时候,购房者对签订的购房合同也就是象征性地翻翻看看,很少有人去深入研究购房合同中的详细内容,以至于,等到发现自己被“套路”,想要运用法律手段来维权的时候,自己却连强有力的凭证都没有。

所以,购房者提前明确购房合同中要包括哪些必不可少的内容是很有必要的。为此,笔者特意咨询了相关律师,这位“内行人”给了我明确的答案,总共10条要点,有购房打算的家庭要了解,这样一来,可以减少一些不必要的麻烦。

1、购房合同中要包含甲方土地使用依据以及商品房的详细情况。包括土地编号、规划用途、土地使用年限、小区位置、房屋面积、房屋形式(期房还是现房)等等。这里有一点需要注意:购房合同中的土地使用信息要与甲方《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》中的信息是一致的,所以,我们在签订购房合同的时候,还要仔细查看开发商的《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》,一定要看原件,除了明确信息是否一致以外,还应该明确所购房屋是否在预售范围之内。

2、购房合同中要包含房屋价格。包括房屋单价、房屋总价、税费、面积差异的处理等等。倘若购房时连同储藏室以及车位也一起买了,那么,在购房合同中也要体现储藏室以及车位的价格(含单价及总价)。

3、购房合同中要包含付款方式及期限。包括优惠条件、付款时间、付款金额以及违约责任。

4、购房合同中要包含房屋交付期限。包含房屋交付日期、逾期违约责任、如遇不可抗力因素的处理办法以及设计变更的责任。尤其是不可抗力因素的条款,务必完善不可抗力的因素,确保购房者可以顺利办理房产证。而且还要明确房产证的具体办理时间,以及无法办理房产证的违约责任。

5、购房合同中要包含房屋的质量标准。包括房屋详细的质量要求、装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺以及房屋质量争议的处理等等。

6、购房合同中要包含产权登记和物业管理的约定。

7、购房合同中要包含房屋保修责任以及乙方的使用权限。

8、购房合同中要包含双方认定的争议仲裁机构,解决一切争议问题。

9、购房合同中要明确违约赔偿责任。比如质量、交付、相关配套建设等等。

10、购房合同中要包含其他相关事项以及附件,比如开发商的某些口头承诺等等。

以上10点,就是购房合同中要包含的必不可少的内容,你明确了吗?

最后,笔者想结合一个实际案例来阐述一下购房合同的必要性。

前不久,有网友给我发私信,说他买房被骗了。这位网友今年28岁,明年准备结婚,这次买房就是为了买婚房,本来是一件值得高兴的事情,但是,却因为买房过程中的失误,导致全家陷入财政危机,还没拿到房子,这是怎么回事呢?原来这位网友买的房子没有购房合同,只有一张内部认购书,经相关部门的调查,原来是房子根本没有预售许可证,也就是说,该小区属于违法销售,而且,该小区的销售公司与房屋开发公司并非一家,所以,现在小区的销售公司卷钱跑路了,开发公司也属于受害者,而网友等购房者,除了一张内部认购书,其它任何凭证都没有。

所以,这个事情就陷入死结:开发公司没有收到任何款项,属于受害者;销售公司违规销售,卷钱跑路;购房者钱被骗了,房子也拿不到。

如果当初网友等相关购房者能够明白购房合同的重要性,或许也就不会遭此劫难。所以,购房合同的重要性不言而喻,买房也一定要签购房合同,而且,以上提到的10点内容,缺一不可。

相关文章

  • 有人已因晒背2小时送医保命 “网红”养生法要不要跟? 本周起,全国多地将开启新一轮大范围“高温模式”,周末(7月20日)还将入伏,意味着三伏正式开启。民间有冬病夏治习俗,连日来,包括三伏晒背等“网红”养生热潮再起。这些夏季养生方法靠谱吗?且不说效果如何,已有人因此进了医院。晒背抓紧两时段,别把“天灸养生”当“烤验”本周,申城重新被副热带高压掌控,晴热高
  • 最终赢家 一切都沈氏,才是,那张印小说全文免费阅读最终赢家 一切都沈氏,才是,那张印全部章节目录 ‘沈铎,你丢下的不是一枚金币,是一颗火种。它点燃的不仅是我的生路,更是烧向你黄金王座的业火。这账,我会一笔一笔,连本带利,算个清楚!’*冰冷的恨意在胸腔里沉淀、结晶,化作驱动她前行的冰冷燃料。她拿起一支秃了头的铅笔,深吸一口气,埋首于那些混乱的数字之中。笔尖划过粗糙的纸面,发出沙沙的声响,这是她复
  • 大风文旅 | 麟游至法门寺高速公路全线建成通车 昨日,陕西麟游至法门寺高速公路(下称麟法高速)全线建成通车,标志着陕西省高速公路总里程将近6800公里,将麟游县至扶风县的车程将从原来的69分钟缩短至27分钟,为区域经济发展注入强劲动能。   麟法高速公路全长46.3公里,线路起于宝鸡市麟游县九成宫镇老庄村,与合凤高速公路相接。终点位于扶风县城关街
  • 只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚(江琴叶珍珍)已完结,只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚已完结 故事主线围绕【江琴叶珍珍】展开的豪门总裁小说《只因家养乌鸦抽来凶签,我立马选择悔婚》,由知名作家“水波纹”执笔,情节跌宕起伏,本站无弹窗,欢迎阅读!本书共计17726字,更新日期为2025-07-22。在本网【hcyzs.cn】上目前完结。小说详情介绍:“要是珍珍和孩子有一点儿问题,我一...
  • 浙江义乌小商品城商户代表致信经济日报编辑部 续写义乌市场辉煌篇章 经济日报编辑部:近日贵报刊发《之江向海》调研报道,浙江开放型经济展现出来的活力跃然纸上。义乌从小商品市场起家,40余载踏浪而行,而今发展为全国性、全球性、数字化市场,成为浙江开放强省的最好见证。这篇报道,引发了我们这些义乌市场变迁亲历者的深刻感悟和共鸣。从鸡毛换糖的原始贸易雏形,到如今联通全球的“世
  • 临渭区孝义镇早酥梨陆续上市 7月18日,记者在临渭区孝义镇明星村的酥梨代办收购点看到,工人正忙着分拣、装箱、打包,现场一片繁忙景象。“我们的酥梨鲜嫩多汁、酥脆可口,具有生津、润燥、清热、化痰等功效,深受市场青睐。”正在一旁忙碌的果农李水龙说,村上共种植酥梨600亩,代办点每天收购2万余斤,主要销往湖北、四川等地。来自湖北的客商
  • 雅迪717全球骑行节:变身年轻人PARTY,嗨玩一夏正当时 7月18日-7月20日,雅迪第九届717全球骑行节嗨翻全球。这场以“FUN开去骑”为主题的夏日嘉年华,深度融合音乐、骑行、潮玩与社交元素,为全球用户奉上了一场无与伦比的欢腾盛宴。雅迪717全球骑行节不知不觉已走过9年,今夏的“骑一骑”之约更是玩出新高度。活动现场星光熠熠,集结了汪苏泷、陆虎、朴树、颜
  • 大湾派出所上门办证为民解忧获点赞 近日,大湾派出所户籍民警主动作为,上门为辖区一位行动不便的居民办理身份证,用贴心的服务赢得了辖区群众的普遍赞誉。7月10日中午,大湾派出所户籍民警在开展送证上门服务与群众交流过程中,了解到辖区居民管某因长期卧病在床,未能到派出所办理身份证,现因自身需要,家人急需为他办理身份证而发愁,身份证的办理成了