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中国为什么买房这么难(五大原因致使买房难)

100次浏览     发布时间:2025-04-01 04:23:37    

那么,是什么原因导致买不起房呢?是房价太高等房地产市场原因还是还是个人的原因呢?


第一,房价太高

中国房价很高,但是未必都高。根据2015年6月份百城房价数据,全国100个城市样本均价为为10628元/平方米,其中深圳、上海、北京三个城市房价维持在33000-34000元/平米,成为全国最高房价城市。但是也有湘潭、宝鸡这样的三四线城市房价依旧低于4000元/平米,是全国最低的两个城市。

那么,买不起房是房价的原因吗?显然不是,以湘潭人均年入手3万元计算,一套100平米的商品房住宅,不足4000元/平米,首付也就12万元,一个正常的家庭,5年之内基本可以无压力凑齐。更不要谈,在北京、上海等城市月收入过万,买房只是分分钟钟的事情,只要你如何选择而已。

第二,缺少房子

买房难,难道是市场没有房子可卖?根据国家统计局发布数据显示,截止至2015年5月末,全国商品房待售面积65666万平方米,较2014年末,商品房待售面积62169万平方米增加了3497万平米。

就湘潭楼市而言,截止至2015年3月底,湘潭市新建商品房剩余可售量为472.01万㎡(43571套),同比增加39.67%,其中,商品住宅剩余可售量为337.95万㎡(31822套),同比增加32.7%。

买房是却房子吗?答案也是错误的,只要你想买房,不管是新房还是二手房都大把的存在。

第三,收入太低

买不起房多半是资金不足,但是并不完全是因为收入的原因。根据一项调查显示,2010年的数据显示中国首次购房平均年龄为27岁,时至2014年,这个数字或许已经降到25岁了,不说80后,目前活跃在买房大军中的90后早已比比皆是。想想,娃儿你才多大啊?许多人都还在读书,完全不能脱离父母独立生活,为何这么早买房。

参加工作没几年甚至还没有工作就想买房,如果你不是“二代”,那么还是勤勤恳恳的工作,老老实实的赚钱,只要你有恒心,买不买房、买得起买不起房不是绝对的。

第四,买涨不买跌

买房难还有一个最重要的原因,买涨不买跌投机心理。试想2008年楼市“崩盘”期,开发商喊你买房都不买,当时房价已经不能再低了;可是到了2010年房价暴涨,排着队都要买房;同样的买涨不买跌在2011年、2013年不断上演。

其实,买房对于刚需购房者来说,意义最大的是居住,而不是投资。换句话说,房价涨了,所有的房子都在涨价;房子跌了,所有的楼盘都在跌,因此房价涨跌跟你一毛钱都没关系。

第五,不果断

今天不买房,一年又白忙,虽然有些夸张,但是确实是买房的真理。在当前楼市有那么一些购房者,总是把买房的希望放在明天,总期待明天有更低的价格,更好的房子,但是等来等去,等到的却是房价上涨,心仪房子被卖,到最后被迫以高价购买。

在当前湘潭楼市,对不同的需求又不同类型的房子,比如有高调楼盘,有改善型住宅,有较为平庸的楼盘,他们的价格从高到底,只要你想买房,基本上都可以找到适合的房源,只要你买房是够果断了。

原标题:房价高不是主因?五大原因致使买房难

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